铁西区2015特价商品房及商业网点交易展示大会优惠政策实施细则
来源：鞍山市铁西区政府网 时间：2015-05-04
经市政府批准，铁西区于2015年4月23日至5月24日举办铁西区2015特价商品房及商业网点交易展示大会（以下简称房展会）。本次房展会的政策优惠期为2015年4月23日至5月24日（32天），现将本届房展会优惠政策实施细则公布如下：一、契税补贴优惠政策
（一）政策内容：
1、在房展会优惠政策期间内，个人购买铁西区城区范围内的小于等于90平的普通住宅，契税全额补贴（必须是一手新建商品住宅、不分首套住宅和二套及以上住宅）。具体如下：
（1）小于等于90平的首套住宅，按1%缴纳契税后，补贴1%；
（2）小于等于90平的二套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴3%；
2、在房展会优惠政策期间内，个人购买铁西区城区范围内的大于90平且小于144平的普通住宅，契税实际按0.5%缴纳（必须一手新建商品住宅、不分首套住宅和二套及以上住宅、）。具体如下：
（1）大于90平且小于144平的首套住宅，按1.5%缴纳契税后，补贴1%；
（2）大于90平且小于144平的二套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴2.5%。
3、在房展会优惠政策期间内，个人购买铁西区城区范围内的大于等于144平的住宅，按4%缴纳契税后，补贴2%。
4、在房展会优惠政策期间内，个人购买铁西区城区范围内的非住宅，按4%缴纳契税后，补贴1%。
（二）适用范围：
购买一手新建商品房，具体如下：
（1）一次性付款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、全额购房发票以及缴纳契税的时间，均须在2015年4月23日至5月24日之间。
（2）货款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、开具首付款发票（金额须与合同约定的首付款金额一致）以及缴纳契税的时间均须在2015年4月23日至5月24日之间。
（三）补贴办法
符合本届房展会契税补贴条件的购房人，可于2015年5月25日至5月31日，持以下要件，到铁西财政局核算中心契税补贴窗口领取契税补贴：
（1）购房全款（货款需首付款）发票原件和复印件；
（2）《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》原件和复印件；
（3）《中华人民共和国税收缴款书（税务收现专用）》第一联原件和复印件；
（4）购房人身份证原件；如是他人代领，刚需同时提供购房人和代领人身份证原件和复印件。
二、维修资金优惠政策
（一）政策内容
2015年4月23日至5月24日期间，购买铁西区城区范围一手新建商品房，按维修资金应交存金额的50%收取，缓交50%。
（二）适用范围
1、享受维修资金优惠政策的一手新建商品房，不分个人购买与否，住宅、非住宅均享受。
2、要求网签《商品房买卖合同》及开具全额购房款发票的时间均须在2015年4月23日至5月24日之间。货款购房的，要求网签《商品房买卖合同》及开具 购房首付款发票（首付款发票总金额须与合同约定的首付款金额一致）的时间均须在2015年4月23日至5月24日之间。
（三）交存办法
1、购房人交存维修资金，可于2015年4月23日至5月24日期间到市房地产交易中心维修资金窗口办理。维修资金交付给担保公司，委托担保公司代为交存的购房人，到担保公司指定窗口办理。
2、办理维修资金交存手续时须提供下列3个要件：网签的《商品房买卖合同》原件、购房款发票原件、购房人本人身份证原件。
三、基本原则
1、享受本次优惠政策的房源见附表。不在本表范围内的房源及二手房、回迁房、集资建房、房改房以及由于各种原因无法办理房屋产权形成历史遗留问题的房屋不享受本次房展会优惠政策。
2、2015年4月23日前已办理契税及维修基金缴存手续的新建商品房不享受本次房展会优惠政策。